매물번호:10278
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 양근리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
37억
|
| 토지합계 면적 |
1,144㎡
346평
평
|
필지수 |
2개
|
양평역 공영주차장 인근!
346평 건축허가 득한 토지 급매물 입니다.
"건폐율60% 용적용250%의 귀한 토지매물 입니다"
▲필지내용
▷매매가: 37억원 (평당1.069만원)
▷토지구성: 토지346.06평(공도접함)
▷지목: 대지
▷전필지 지목 대지이며
현재 실내세차장으로 건축허가 득해있음
▷용도지역: 도시지역.제2종일반주거지역
▷현이용상태: 펜스로 가림막 되어있음
▷방향: 북향
▲위치의장점
▷경의중앙선 양평역 200m 거리의 토지입니다.
▷공영주차장과 접해있어 입지적으로 유리합니다.
▷양평역에서 군청방향으로 노출되는 위치입니다.
▷공도와 접해있어 도로지분 필요치 않습니다.
▲담당자소견
지목이 대지인 명품토지 입니다.
건축시 지목전환에 들어가는 부대비용이
절감되는 주변시세 대비 급매가의 토지입니다.
▲특이점
△역세권에 위치한 토지로 근생상가 건축에 유리합니다.
△법무사.건축사.토목회사등이 혼재한 상권입니다.
△유명맛집들이 이웃하는 상권입니다.
▲접근성
양평역200m / 양평군청200m
▲주변환경
공영주차장 앞으로
유명식당들이 1층에 자리하고
건축.토목.인력회사 등이 2.3층에 즐비합니다.
▲추천
규모있는 근생상가 건축이 필요하신 고객님께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는
길잡이가 되겠습니다.
어려운것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
