매물번호:10288
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 양근리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
282㎡
85평
평
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건축면적 |
172.97㎡
52평
평
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| 연면적 |
616.06㎡
186평
평
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용적률산정연면적 |
449.26㎡
136평
평
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| 용적률 |
159.31205%
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건폐율 |
61.336879%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남향
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1984-02-24
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테마 종류 |
역세권 주택,상가 건물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
375회
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| 매매가 |
27억
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대지면적 평단가 |
3,165만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,448만원
|
건축면적 평단가 |
5,160만원
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양평군청 앞 코너자리의 상가 급매물!
"로터리내 뛰어난 입지를 가진 상가입니다"
▲매물정보
△매매가: 27억원(31억에서 4억 인하됨)
△소재지: 양평군 양평읍 양근리
△토지면적: 토지85.3평
(군유지도로 이용)
△연면적: 186.4평
△건축면적: 52.32평
▲임대차현황
임점현황: 만실
보증금: 2억9천만원
월 임대수익: 945만원+관리비59만원
임대업종: 법무사.세무사.설계사무소 등
▲용도지역
△도시지역.상업지역
△지목: 대지
△건축물용도: 1종 근린생활시설.주택
△도로현황: 군유지도로 접.아스팔트포장
▲건물 기본정보
△사용승인: 1984년2월24일
△건축구조: 철근콘크리트
△방향: 남향(전면창기준)
△총층: 4층
▲기반시설 정보
△난방: 개별난방
△수도: 상수도
△정화조: 오수관로
▲각층정보
지층: 사무실1동
1층: 사무실2동
2층: 사무실2동
3층: 사무실2동
▲주변환경
양평군청 회전사거리 코너에 위치한 상가로
군청과 가장 가까운 건물입니다.
현재 유명 세무사.법무사 등이
임대차 되어 있으며 공실없는
인기빌딩 입니다.
▲특장점
반경 200m이내 먹거리.마트 등 번화가 인접합니다.
양평역 차량 1분 이내 거리입니다.
로터리 코너건물로 가시성 뛰어납니다.
추후 증축하여 추가 임대수익도
기대할 수 있습니다.
▲접근성
양평군청20m / 양평역 200m
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 매물을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
186평대지면적
85평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
