매물번호:10289
| 주소 |
경기 양평군 양서면 용담리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
13억
|
| 토지합계 면적 |
902㎡
273평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
상가 건물
|
양수역 공영주차장 인근!
제2종 일반주거지
272평 상가부지 급매물 입니다.
"건폐율60% 용적율250% 기회의 토지입니다"
▲필지내용
▷매매가: 13억원 (평당477만원)
▷토지구성: 토지272.85평
▷272평중 도로로 75평 사용중
▷지목: 답
▷용도지역: 도시지역.제2종일반주거지역
▷현이용상태: 유휴지
▷방향: 남동향
▲위치의장점
▷경의중앙선 양수역 150m 거리의 토지입니다.
▷최근 입주한 주상복합 아파트와 접한 토지입니다.
▷양수역주변 편의시설.먹거리등이 반경에 혼재합니다.
▲담당자소견
귀한 양수역주변의 토지입니다.
도로부분 제외한 약200평의 면적에서
건폐율60% 용적률250%로 건축가능합니다.
공시지가 8억2700만원으로 놀라운 급매가의 토지입니다.
▲특이점
△역세권에 위치한 토지로 근생상가 건축에 유리합니다.
△용담1지구 도시개발구역과 접한 토지입니다.
△유명맛집들이 이웃하는 상권입니다.
▲접근성
양수역150m / 양수역 공영주차장 20m
▲주변환경
양수역 공영주차장 바로앞으로
유명식당들이 즐비하고
사시사철 관광인구가 끊이지않는 역세권 입니다.
▲추천
규모있는 근생상가 건축이 필요하신 고객님께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는
길잡이가 되겠습니다.
어려운것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
