매물번호:10302
| 주소 |
경기 양평군 양서면 증동리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
6억5,000만
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| 총보증금 |
6억5,000만
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 132.0992㎡ 40평 / 공급 132.0992㎡ 40평 / 대지 460㎡ 139평 / 건축 89.72㎡ 27평 / 연 132.08㎡ 40평 / 도로 92.0992㎡ 28평 / 토지 552.11㎡ 167.0133평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
전원주택
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기타용도 |
전원주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
복도식
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난방 유형 |
기름, 태양광시설
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-10-02
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
1
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멋진외관과 멋진조망에 반하는
양서면 고급형 전원주택 매물입니다
"건축주 실거주하시는 최고급 자재의
철콘 전원주택 입니다"
▲매물정보
▷매매가: 6억5000만원
▷대지: 139.15평+도로27.86평= 합167평
▷연면적: 39.96평
▷주방향: 남향(거실창기준)
▷사용승인: 2019년10월2일
▷수도: 지하수
▷정화조: 개별정화조
▷건축구조: 철근콘크리트+ALC
▷난방: 기름.태양광
▲특이점: 시스템에어컨 4대.음식물처리기.태양광등
특별옵션이 많은 주택입니다.
▲담당자소견
장남향의 양지바른 주택이며
멀리로 청계산 특급조망과
고속도로 다리가 멋지게 조망됩니다.
특별한 조망을 현장에 오셔서
직접 만나보세요.
▲특이점
6m 아스팔트 포장된 진입로를 이용합니다.
도로를 등지고 설계된 주택으로
좋은도로와 프라이빗함을 동시에 가졌습니다.
▲구조 상세설명
△1층(22.96평)
방1. 거실. 주방. 욕실. 다용도실
-거실과 주방은 탁트인 조망을 자랑합니다.
-주방벽면은 맞춤장 시공되어 있습니다.
-1층 방은 붙박이장이 있습니다.
-욕실앞 개별 파우더룸이 있습니다.
△2층(16.95평)
방1. 거실. 욕실1. 외부테라스
-2층 거실은 전망대를 방불케하는 조망을 가졌습니다.
-거실에서 외부테라스로 연결됩니다.
-2층 욕실은 욕조 시공되어 있습니다.
-욕실 앞으로 건식세면대가 있습니다.
-테라스는 서비스 면적입니다.
▲구조 특징
각층에 방1개씩 구조된
거실.주방공간을 넓게 이용하는
주택입니다.
조망권 방향으로 넓은 야외테라스를
만끽할수 있습니다.
▲조경
-마당은 2단으로 구성되어 있습니다.
-1층 주차장 마당뒤로 숲이있어 활용가능합니다.
-2단 온실하우스 버섯재배사 설치되어 있습니다.
-관리편리한 텃밭이 구역마다 있습니다.
▲접근성
37번국도 2.5km / 아신역 5km
하남 30km.송파50km
▲도로여건
2차선도로와 400m 거리이며
6m 아스콘 포장된 진입로 이용합니다.
▲주변환경
매봉산 자락의 소규모 고급 전원마을 인근입니다.
조망을 가리지않는 앞쪽의 주택으로
한가하고 목가적인 풍경이 매력입니다.
▲추천
서울이 가깝고 멋진조망을 누리는
전원주택을 꿈꾸셨던 분
고급스러운 구조의 주택을 오래 찾으셨던 고객님
해당매물은 반드시 답사가 필요합니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
40평대지면적
139평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
