매물번호:10326
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 신복리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
3억9,300만
|
| 토지합계 면적 |
866㎡
262평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
세컨 하우스,별장,버스 정류장 가까움
|
평지에서 만나보는
멋진 산조망의 전원주택지 매물입니다!
"입지와 조망에 반해 보자마자 계약하셨던
계획관리의 토지입니다"
▲필지내용
▷매매가: 3억9300원(평당150만원)
▷토지구성: 토지면적250평+도로12평
▷총면적: 262평
▷지목: 임야
▷현이용상태: 전원주택지
▷방향: 서향
▷용도지역: 계획관리지역(건폐율40%)
▲기반시설
▷수도: 지하수 인입가능
▷정화조: 정화조 인입가능
▷토목공사: 도로보다 한단 높게 석축공사 완료됨
▲특장점
토지 앞쪽으로 유명카페마을이
형성되어 있습니다.
뒷편의 임야는 보전산지 임야로
전원주택 건축이 어려운
귀한 입지의 토지입니다.
▲위치의장점
▷버스정류장과 37번 국도가 가까운 토지입니다.
▷도보거리에 유명맛집.카페들이 있습니다.
▷편안한 지형에서 멋진 조망이 나오는 토지입니다.
▲담당자소견
큰 도로와 가까우면서
멋진조망을 찾으시던 고객님께
적극 추천드리는 토지매물 입니다.
▲특이점
풀빌라펜션 건축을 위해 매입하셨던 토지로
수려한 경관에 반하고 편안한 입지!
고급스러운 주변환경이 모자람이 없는 곳입니다.
▲접근성
37번국도.편의점 200m
옥천농협.하나로마트 3km
아신역 4.8km / 양평역 6km
▲주변환경
국도 가까운곳에 새롭게 조성된
유명 카페단지 바로 뒷편의 토지입니다.
마주보는 방향으로 편안하게 산조망이
되는 위치로 선호도 뛰어난 마을입니다.
▲추천
편안한 지형과 편의시설 가까운곳에서
전원생활.펜션을 시작해 보고픈 고객님께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는
길잡이가 되겠습니다.
어려운것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
