매물번호:10331
| 주소 |
경기 양평군 용문면 조현리 나동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
3억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 147.9㎡ 45평 / 공급 147.9㎡ 45평 / 대지 673㎡ 204평 / 건축 86.58㎡ 26평 / 연 147.9㎡ 45평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남서향 ( 거실 기준, 거실창 )
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방/거실 형태 |
복층
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별난방(기름)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대 (없음)
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테마 종류 |
세컨 하우스,버스 정류장 가까움
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2017-10-27
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
있음 (발코니.정자)
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| 세대수 |
1
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혁신초등학교 도보 5분!
기막힌 전망의 남향 전원주택 매물입니다.
"숲속느낌이면서 편의시설이 가까운
전원주택에서 살아보세요"
▲매물정보
매매가:3억8000만원
대지: 203.58평+도로지분별도
연면적: 44.72평
주방향: 남향(거실창기준)
사용승인: 2017년10월27일
난방: 기름
수도: 지하수
정화조: 개별정화조
건축구조: 철근콘크리트
▲담당자소견
뒤로 큰숲을 접하고
초등학교와 매우 가까우면서도
숲과연결된 산책로가 있는
귀한 입지의 전원주택 입니다.
▲구조 상세설명
△1층(9.80평)
단독주방.화장실
-1층은 주방 전용공간으로
마당데크와 연결되는 구조입니다.
-주방옆으로 욕실이 있습니다.
-대형 조리공간과 식탁공간으로 이용중 입니다.
△2층(20.94평)
방2.거실.욕실
-방2개가 양쪽으로 배치되어 있습니다.
-방과 방사이에 거실이 펼쳐집니다.
-거실 통창으로 탁트인 산조망이 나옵니다.
-거실옆으로 주방공간이 있습니다.
-방2를 통해 대형 다락방이 이어지는 구조입니다.
△대형다락방(13.98평)
-14평에 달하는 다락방은 원룸형태 입니다.
-2층방과 연결되어 있어 작업실로도 이용가능 합니다.
▲특이점
2층에서 현관이 시작되는 구조입니다.
현관옆 공간으로 멋진 소나무 정자가 있습니다.
정자 뒷편으로 숲속 산책로가 이어집니다.
▲구조 특징
주방공간이 두곳으로 나뉘어 있습니다.
1층 주방은 마당과 연결되어 있어
바베큐파티 등 여가생활 하기에
좋은구조 입니다.
▲조경
-주택 앞쪽은 나무데크와 잔디마당 입니다.
-현관 옆쪽으로 정자가 만들어져 있습니다.
-정자 뒷편으로 숲이 조성되어 있습니다.
▲접근성
2차선지방도 400m
조현초등학교 500m
용문역 5km
▲도로여건
2차선 지방도와 500m 거리로
입지여건 좋은 곳입니다.
2차선에서 주택앞까지
마을길 이용합니다.
마지막 완경사구간 있습니다.
▲주변환경
혁신초 주변 새롭게 조성된 마을로
대부분 젊은세대로 이루어진
대규모의 마을입니다.
▲추천
3억대의 구조좋은 전원주택을
찾으시던 고객님께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의 첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
45평대지면적
204평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
