매물번호:10340
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 오빈리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억7,968만
|
| 토지합계 면적 |
1,005㎡
304평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
역세권 주택,세컨 하우스,급매물,버스 정류장 가까움
|
오빈역 도보되는 트인전망의 토지급매물 입니다.
2차선도로 20m!오빈역1km!
"아파트 예정지와 가까워 시세차익 기대치 높습니다"
▲필지내용
▷매매가: 2억7.968만원(평당92만원)
▷토지구성: 전304평(도로포함)
▷지목: 지목"전" 단일필지
(농업경영체 등록가능)
▷현이용상태: 경작중
▷방향: 남동향
▷용도지역: 도시지역.자연녹지지역(건폐율20%)
▷건축가능여부: 주택.근생 건축가능
(제1종 일반주거지역과 500m 거리)
▲기반시설
▷수도: 지하수 인입가능
▷우수관: 공사완료
▷정화조: 인입가능
▷토목공사: 평탄화 되어있음
▲특장점
오빈역이 가까우면서도 목가적인 풍경을 가진
편안한 지형에 자리합니다.
한적한 2차선 도로와 들판이 멋지게 조망되는
특별한 위치의 토지입니다.
▲위치의장점
▷1km 이내 거리에 전철역.각종 편의시설이 있습니다.
▷주변으로 아파트가 건축되고 있습니다.
▷제1.2종 일반주거지역과 인접합니다.
▷37번국도와 6번국도가 매우 가깝습니다.
▲담당자소견
오빈역인근 평당90만원대의 급매성 매물입니다.
사무소 건축하기에도 좋은 위치의 토지이니
서둘러 답사오시길 추천드립니다.
▲접근성
37번국도.편의점 150m
오빈역 1km
아파트예정지 1.2km
▲주변환경
수십만평의 들판이 조망되며
주변으로 외지인 전원주택들이 이웃합니다.
6번국도와 37번 지방도 중간위치로
지역간 이동이 수월합니다.
▲추천
전철역 가깝고 진입로좋은 귀농귀촌지를
찾으시던 고객님께 적극 추천드립니다.
노출이 필요한 사무소자리로도
강력추천 합니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는
길잡이가 되겠습니다.
어려운것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
