매물번호:10342
| 주소 |
경기 양평군 단월면 명성리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
1억8,124만
|
| 토지합계 면적 |
2,605㎡
788평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
세컨 하우스,급매물,버스 정류장 가까움
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2차선도로 100m! 혐오시설 없음!
넓은 788평 농지 급매물이 의뢰되었습니다.
"5만5천평 국유림 접하고있는
귀한입지의 주말농장 입니다 "
▲필지내용
▷매매가: 1억8,124만원 (평당23만원)
▷토지구성: 토지788평(알땅면적)
▷지목: 답(현황 밭으로 이용중)
▷용도지역: 농림지역(농업보호구역)
▷현이용상태: 주말농장
▷방향: 동향
▷도로: 비포장 국유지도로 접하고있음.
▷차량진입 가능합니다.
▶기반시설
▷필지내 컨테이너 개조한 작은농막이 있습니다.
▷지하수: 공사되어있음
▷전기: 인입되어 있음
▲위치의장점
▷버스정류장과 2차선 지방도100m 거리입니다.
▷비발디파크 4km 거리의 위치합니다.
▷비발디파크 주변 각종 편의시설이 5분거리입니다.
▲담당자소견
축사.철탑 등 혐오시설 일체없는 특급위치 입니다.
야트막한 국유림을 접한 부정형 농지입니다.
마을회관과 가까운 농지로 진입하기 편안한
주말농장으로 최적의 위치입니다.
▲특이점
-토지 끝쪽으로 자연연못을 만들수 있습니다.
-788평 전체 한개의 필지로 되어있습니다.
-체류형쉼터로 이용할수 있습니다.
-체험농장.버섯재배사.농업용창고 건축가능 합니다.
▲접근성
비발디파크 4km / 지방도.버스정류장 100m
화도ic 38km / 미사ic 50km
▲주변환경
2차선 지방도에서 바로 진입하는 토지입니다.
가까운곳에 비발디파크가 있어
각종 편의시설들이 즐비하며
국유림과 개울이좋아 전원주택과
세컨하우스로 인기지역 입니다.
▲추천
진입하기 좋고 넓은 농지에서 주말농장을
시작해보고픈 고객님께
적극 추천드립니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는
길잡이가 되겠습니다.
어려운것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
