매물번호:10355
| 주소 |
경기 양평군 양서면 복포리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
32억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
계약 407.29㎡ 123평 / 대지 1,838㎡ 556평 / 건축 407.29㎡ 123평 / 연 398.43㎡ 121평 평
|
| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
|
방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
| 주용도 |
근린생활시설
|
기타용도 |
근린생활시설
|
| 건물형태 |
일반상가
|
현재 업종 |
근린생활시설
|
| 추천 업종 |
근린생활시설
|
난방 유형 |
전기
|
| 방 / 화장실 |
- / 3 개 (외부/구분)
|
주차 |
6 대
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
| 사용승인일 |
1998-12-29
|
6번국도변 귀한 음식점건물 매매소식 입니다!
2종근생 현 식당 운영중 입니다.
"수변구역에 희소가치 분명한 일반음식점 건물입니다"
▲매물정보
△매매가: 32억(평당701만원)
△소재지: 양평군 양서면 복포리
△토지면적: 알땅456평
(국유지도로 접)
△연면적: 단층121평
△총호실: 총4개호실
▲건물 기본정보
△사용승인: 1998년12월29일
△건축구조: 철근콘크리트
△방향: 북향(전면창기준)
△주차: 15대
▲임대차현황
▷임점현황: 소유주 음식점.사무소 입점중
▷보증금: 2.000만원
▷임대수익: 90만원
▷1호(55평): 음식점 운영중
▷2호(33평): 편의점 퇴거했음
▷3호(13평):측량사무소
▷4호(14평):휀스판매점
▲세부정보
△용도지역: 계획관리지역
△지목: 대지
△건축물용도: 일반음식점.사무소.소매점
△도로현황: 국유지도로 접
▲기반시설
△난방: 전기
△수도: 지하수(상수도 연결가능)
△정화조: 정화조(오수관로 연결가능)
▲주변환경
6번국도 홍천방면 상가건물로
국도에서 바로 진출입하는 위치입니다.
건물뒷편으로 남한강이 조망되는
특별한 환경을 가졌습니다.
▲특장점
한강 수변구역으로 인근 음식점허가를
가진 상가가 희소합니다.
넓은 대지와 건축면적을 보유한 건물로
대규모 상가로 증축하기에
좋은조건을 가졌습니다.
▲접근성
6번국도 접 / 양평ic 1.6km
국수역 도시개발지 1.2km
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 양평생활의
첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 매물을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
121평대지면적
556평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
