매물번호:10371
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 오빈리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
농가주택
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매매 |
9억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,366㎡ 413평 / 건축 129.46㎡ 39평 / 연 129.46㎡ 39평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
심야전기
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
3 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1951
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
1
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아파트건설 예정지 주변!
오빈역세권 2차선접한 구옥매물 입니다.
"아파트 예정지 600m 거리의 투자성 뛰어난 매물입니다"
▲매물정보
△매매가: 9억5000만원
△토지구성: 대지250.77평+전162.44평
△총면적: 413.21평
△연면적: 39.16평(단층구조)
△건축구조: 목조
△건축용도: 단독주택
△주방향: 남동향(거실창기준)
△사용승인: 1951년1월1일
▲기반시설
수도: 상수도
난방: 심야전기
오수처리: 오수관료
▲구조 상세설명
연면적 39.16평의 단층구조 주택입니다.
방2.욕실.거실.주방.부속창고2
▲각층면적
△본채(23.65평)
방2.거실.주방.욕실.보일러실 겸 창고
△부속창고(10.07평)
건축물대장 등록됨
△부속창고2(5.45평)
건축물대장 등록됨
▲구조상세
-2010년 전체리모델링 하셨습니다.
-현재 전세임차인 거주중
▲특이점
▷주변으로 개발이 빠르게 진행되고 있습니다.
▷전철역 인근이면서 도시지역.
제1종일반주거지역.지구단위계획구역 내 속합니다.
▲담당자소견
현재는 구옥이 자리한 곳이나
추후 아파트개발이 왕성하게 진행되면
혜택을 충분히 받을수있는 위치의 구옥입니다.
▲조경
-주택부지 전체 잔디마당으로 되어있습니다.
-앞쪽 필지는 평탄화되어 텃밭으로 이용중 입니다.
▲접근성
오빈역 500m
아파트개발지 600m
양평역 1.9km
▲도로여건
오빈역에서부터 2차선
아스팔트 포장도로를 이용합니다.
▲주변환경
오빈역세권 도보거리에 위치합니다.
2차선도로에 접해있으며
토지 앞쪽으로 절대농지 논밭이 펼쳐집니다.
▲추천
빠른개발이 진행될 투자처를 찾으시던 고객님께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의
첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자
힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
39평대지면적
413평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
