매물번호:10456
| 주소 |
경기 양평군 청운면 가현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
매매 |
6억9,000만
|
| 토지합계 면적 |
6,519㎡
1,972평
평
|
필지수 |
1개
|
"필지 전체 계곡을 접하고있는
보석같은 토지 매물입니다"
체류형쉼터.농막.전원주택 모두 건축 가능하며
1.972평+국유지 하천부지 추가사용중 입니다.
▲필지내용
▷매매가: 6억9.000만원(평당35만원)
▷토지구성: 토지1.972평(국유지 도로.하천 접)
▷내용: 답 1.785평+하천188평
★추가 하천부지 약400평
▷용도지역: 생관리지역
▷지목: 답.하천
▷현상태: 경작중
▷방향: 남서향
▲위치의장점
▷훼손되지 않은 천혜의 환경을 자랑합니다.
▷청운면소재지 7분 거리의 국유림속 개울접한 토지입니다.
▷외지인들의 주말주택.유명펜션들이 이웃합니다.
▷6번국도에서 가까워(5분) 서울 진출이도 용이한 곳입니다.
▲특이점
▷토지 전체 좌측은 국유지하천 접하고 있습니다.
▷토지 전체 우측은 국유지 도로 접하고 있습니다.
▷전체 계곡을 접하고 있어 150평~30평 단위
소규모로 분할매매하기에 매우 좋습니다.
▲접근성
6번국도 3.5km
하남스타필드 50km
청운농협.시외버스 터미널 4km
양평 친절한 테마부동산은 여러분의 앞날을 함께하는
길잡이가 되겠습니다.
어려운것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
