매물번호:10457
| 주소 |
경기 양평군 청운면 신론리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
2억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 235.3058㎡ 71평 / 공급 235.3058㎡ 71평 / 대지 377㎡ 114평 / 건축 71.18㎡ 22평 / 연 71.18㎡ 22평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
근린생활시설
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| 방향 |
남향 ( 거실 기준, 정남향 )
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별난방(LPG)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대 (없음)
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테마 종류 |
세컨 하우스
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2021-07-19
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
있음 (발코니.대형다용도실)
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| 세대수 |
1
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하남에서 딱1시간!
2억대로 만날수없는 신축급 세컨하우스 입니다.
"감탄나오는 주변환경에 반할수 밖에 없는 곳"
▲매물정보
△매매가: 2억2.000만원
△면적정보
대지: 알땅114평
도로: 국유지도로 접
△연면적: 21.53평
△총주차대수: 2대
△건축구조: 벽돌구조
△건축용도: 근생사무소
△주방향: 정남향
△준공일:2020년12월8일
▲기반시설
난방: LPG
수도: 지하수
오수처리: 개별정화조
▲주구조
층고높은 단층구조 21.53평의 주택입니다.
방2.드레스룸.거실.주방.욕실.대형다용도실
▲구조상세
▷층고높고 탁트인 조망의 거실의 구조입니다.
▷거실과 주방은 일자형 동선입니다.
▷거실기준 좌우측으로 방2이 있습니다.
▷큰방은 드레스룸이 연결되 있습니다.
▷주방 옆으로 대형 다용도실이 있습니다.
▷건물 앞쪽으로 데크테라스 공간이 연결됩니다.
▲특이점
▷근생주택으로 주택수에 미포함 됩니다.
▷거실이 넓은 구조로 실거주에도 부족함 없습니다.
▷주방 수납공간이 매우 넉넉하게 지어졌습니다.
▷다용도실이 넓어 욕실 추가건축 가능합니다.
▷단열 뛰어나 여름철도 시원한 주택입니다.
▲담당자소견
역대급 환경을 지닌 주말주택 입니다.
적당한 마당과 트인조망을 가진
최고의 2억대 주택이니
지금 바로 답사문의 주세요!
▲조경
▷마당 전체 잔디와 디딤석으로 되어 있습니다.
▷야외 수돗가 만들어져 있습니다.
▷자연석으로 마당전체 토목공사 되어있습니다.
▷동서남북 갈기산 조망으로 트인 마당입니다.
▲접근성
하남 스타필드 1시간
잠실역 1시간 15분
6번국도 5km
청운면소재지 5km
▲도로여건
국유지 평탄한 마을길따라 진입하며
단지내 도로 6m 교행 가능합니다.
언덕길 없는 주택으로 도로컨디션 뛰어납니다.
▲주변환경
갈기산 등산로에 조성된 천혜의 환경속
신생 전원마을 입니다.
길따라 계곡물이 흐르며
펜션 별장들이 혼재되어 있습니다.
전체 30여가구 외지인들의
주말주택 별장 등이 이웃합니다.
▲추천
2억대로 새집같은 주말주택을 찾으시던
고객님께 적극 추천드리는 매물입니다!
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의
첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자
힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
22평대지면적
114평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
