매물번호:10461
| 주소 |
경기 양평군 청운면 신론리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
1억2,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 443㎡ 134평 / 건축 18.29㎡ 6평 / 연 24.49㎡ 7평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
창고시설
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| 방향 |
남향 ( 거실 기준, 거실창기준 )
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방/거실 형태 |
복층
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
세컨 하우스
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2021-08-10
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| 빌트인 |
없음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
1
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하남에서 딱 1시간 입니다!
농막 준공까지 완료되있는
완벽한 주말농장 입니다.
"환경이좋아 외지인 30가구가
이웃하는 마을의 첫번째 위치합니다"
▲매물정보
매매가격: 1억2천만원
대지: 대지134평+국유지도로
건축구조: 경량철골조
주방향: 정남향(창문기준)
주용도: 주말쉼터 농막(주택수 미포함)
▲구조 상세설명
복층9평
1층(6평) 복층(3평)
-복층으로 만들어진 9평 농막입니다.
-1층은 거실형태로 이용가능 합니다.
-씽크대시설 설치되어 있습니다.
-신축 농막으로 깔끔하고 쾌적합니다.
-욕실내에 샤워시설.순간온수기 설치되어 있습니다.
▲기반시설
난방: 전기
수도: 지하수
정화조:개별정화조
▲담당자소견
토지134평과 신축농막이
좋은가격에 의뢰되었습니다.
농막을 놓기위한 기반시설 비용과
농막 건축비용 등
토목공사 비용을 감안하면
상상할수 없는 착한금액에 마련하는
우리가족의 주말쉼터 매물입니다.
▲특이점
기존 1억대의 주말농장보다
넓은 알땅134평을 가진
최고의 주말농장 입니다.
자연석으로 기초토목공사
되어있어 추후 주택건축
하기에도 좋습니다.
▲조경
토지경계 전체 펜스시공 되어 있습니다.
농막 앞쪽은 나무데크 연결되어 있고
잔디와 디딤석 시공되어 있습니다.
▲접근성
하남 스타필드 1시간
잠실역 1시간 15분
6번국도 5km
청운면소재지 5km
▲도로여건
국유지 평탄한 마을길따라 진입하며
단지내 도로 6m 교행 가능합니다.
언덕길 없는 주택으로 도로컨디션 뛰어납니다.
▲주변환경
갈기산 등산로에 조성된 천혜의 환경속
신생 전원마을 입니다.
길따라 계곡물이 흐르며
펜션 별장들이 혼재되어 있습니다.
전체 30여가구 외지인들의
주말주택 별장 등이 이웃합니다.
▲추천
1억에 가까운 금액으로
새컨디션의 농막주택을 찾으시던 고객님께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의
첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은땅을 찾아드리고자
힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
7평대지면적
134평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
