매물번호:10464
| 주소 |
경기 양평군 양서면 증동리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
매매 |
3억4,000만
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
미등기 건물
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 99.1736㎡ 30평 / 공급 99.1736㎡ 30평 / 대지 345㎡ 104평 / 건축 66.1157㎡ 20평 / 연 99.1736㎡ 30평 / 도로 99.17㎡ 30평 (전용률 100%) 평
|
| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
|
주용도 |
전원주택
|
| 기타용도 |
전원주택
|
방향 |
남향 (거실 기준)
|
| 방/거실 형태 |
분리형
|
현관 유형 |
복도식
|
| 난방 유형 |
LPG
|
방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
| 주차 |
1 대
|
엘리베이터 |
-
|
| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
00.00.00
|
| 빌트인 |
있음
|
베란다/발코니 |
있음
|
| 세대수 |
1
|
서울이 가까운곳에서 넓은 주말주택
찾으시던 고객님께 적극 추천드리고싶은
매물이 의뢰되었습니다.
"방3.욕실2개로 실거주도 가능한 활용도높은 주택입니다"
▲매물정보
매매가격: 3억4천만원
건축구조: 목구조
연면적: 30평
토지면적: 대지104.4평+도로30평
총면적: 134.4평
주방향: 정남향(거실창기준)
사용승인: 근생사무소 준공예정
▲기반시설
수도: 지하수
난방: 도시형LPG
정화조: 개별정화조
▲구조 상세설명
△1층(20평)
방.거실.주방.욕실.다용도실
-넓은 거실이 우리주택의 자랑입니다.
-거실에서 바라보는 탁트인 조망이 압권입니다.
-거실과 주방 일자형 동선이 나옵니다.
-주방옆으로 다용도실이 있습니다.
△2층(10평)
방2.소거실.욕실
-2층은 방2개와 작은거실로 구성했습니다.
-방 2개 모두 뛰어난 조망권을 가졌습니다.
▲구조특징
3억4천만원에 찾아볼수 없는 넓은면적의
신축주택 매물입니다.
적당한 마당과 부족함없는 주택면적으로
아이들과 함께 실거주 하셔도 좋습니다.
▲담당자소견
양서면의 유명 대단지 마을로
겨울철 제설이나 기반시설 관리가
철저하게 이뤄지는 곳입니다.
처음 전원생활 하시는 고객님들께
추천드리는 주말주택 입니다.
▲특이점
정남향의 주택으로 채광이 뛰어납니다.
양서면에 3억대에서는 찾아보기 힘든
시원한 주택공간이며
옆집과 단차가 있어 프라이빗 하기도 합니다.
▲조경
-마당전체 잔디마당으로 조경되어 있습니다.
-거실과 연결된 데크공간이 있습니다.
-아담한 화단이 조성되어 있습니다.
-야외수도가 연결되어 있습니다.
▲접근성
국수역.농협.하나로마트 4km / 하남20km / 송파 40km
▲도로여건
마을진입로 부터 주택앞 도로까지
6m 아스팔트 포장도로 이용합니다.
특급조망을 가진만큼 완경사구간 있지만
아스팔트 포장이 잘되어 있습니다.
▲주변환경
외지인들로 구성된 50~60채의 주택들이 있습니다.
평지보다 높은지대로 동서남북 양평의 산자락들이
조망되는 멋진 환경을 자랑합니다.
▲추천
서울에서 가까운 힐링처를 찾으시던 고객님께
적극 추천드리는 매물입니다.
주택이 포함되지않는 근생용도로
매매 가능하니 전화 문의주세요^^
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의
첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자
힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
30평대지면적
104평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
