매물번호:10528
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 공흥리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
10억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 790㎡ 239평 / 건축 67.14㎡ 20평 / 연 100.17㎡ 30평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
일반음식점
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현재 업종 |
제2종근린생활시설
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| 추천 업종 |
일반음식점
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난방 유형 |
기름
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| 방 / 화장실 |
6 개 / 3 개
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1979
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2차선 국유지 도로 접함
- 메인창 기준 남동향 조망
- 1979년 준공, 조적조(벽돌)구조, 0/2 구조, (식당+주택) 30.3평
소유자 실거주
주택 (기름보일러), 식당 (LPG), 상수도, 오수관로, 전기(일반+상업용)
1층 상가: 홀, 룸2, 주방, 보조주방
2층 주택: 방2, 거실1, 주방, 욕실
다락: 방1, 욕실1 (대장외 공간)
메인 홀과 룸2개의 공간이 있음
주방옆에 보조 주방 공간이 있음
에어컨 및 냉장고, 물품등 매수자 있을시 가격협의
- 아스팔트 포장된 넓은 주차장
상가 외부 창고, 저장고, 냉동고가 있음
상가 옆쪽으로 외부 화장실 있음 (남자/여자 구분된 화장실)
상가 외부쪽에서 주택으로 올라가는 철제 계단있음
주택에서 철제 계단을 올라가면 대장외 공간 다락이 있음
- 4~5M 아스콘 포장도로, 국유지 도로 접함
- 양평역 600m, 양평 생활권 900m
남양평IC 3.4Km
전화하기
문의하기연면적
30평대지면적
239평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
