매물번호:10550
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 용천리 가동
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매매 |
35억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
대지 2,605㎡ 788평 / 건축 193.28㎡ 58평 / 연 178.8㎡ 54평 / 도로 226㎡ 68평 / 토지 2,956㎡ 894.19평 평
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층수 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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| 객실/화장실수 |
객실 9개 / 화장실 9개
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매물상태 |
직접 운영중
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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난방 유형 |
기름
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| 용도지역 |
농림지역
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지목 |
대,임야,도로
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| 주용도 |
다가구주택
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기타용도 |
다가구주택
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 영업인수가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2015-09-21
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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-남향으로 필지 내 경사가 있어 상단에선 북서향으로 트인 조망 나옴
-2015년 준공, 목조, 0/1구조, 다가구주택 54.08평&1종근생시설37.46평
소유자 거주중
개별지하수, 정화조, 일반+상업용전기, 기름+화목보일러
건축물 대장 및 현재 현황>
가동(54.08평/힐링관): 다가구주택(원룸 객실 8개/각 객실마다 화장실有), 넓은 썬룸 공간
나동(30.49평/체육관): 홀1, 넓은 썬룸공간 약10평 폴딩도어 설치
다동(5.03평/육각 찜질방)
라동(1.94평/화장실): 화장실 및 세탁실
대장외 공간: 식당(조립식), 창고2(물탱크 및 보일러실), 차고, 썬룸2곳
-필지 가운데 약4m정도 아스콘포장된 길이 있으며 길 좌/우가 건축물이 있음
필지 상단의 북측으로 주차장, 동측으로 산92-9임 있음
기본 조경, 야외수선, 야외 약수터, 경계는 돌담 울타리
-4m 아스콘포장, 사도(도로지분 있음)
-마을 상단에 산을 접한 위치
왕복 2차선 도로 약 400m 거리
버스 정류장 약 850m 거리
옥천면사무소 및 생활권 약 4.5km 거리
전화하기
문의하기연면적
54평대지면적
788평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
