매물번호:10585
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 아신리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억3,600만
|
| 토지합계 면적 |
900㎡
272평
평
|
필지수 |
1개
|
2차선 길게접한 옥천면소재지
귀한 농지매물 입니다!
"흔치않은 300평 미만의 귀한 농지 투자매물 입니다"
▲필지내용
▷매매가: 1억3,600만원(평당 50만원)
"1억9.000만원 (평당70만)"
▷토지구성: 전272.25평 (공도접함)
▷용도지역: 농림지역.농업진흥구역
▷지목: 답
▷현이용상태: 경작중
▷방향: 남향
▷현황상태: 2차선도로에 접한 농지
▲위치의장점
▷옥천면소재지 농협,하나로마트 도보거리의 토지입니다.
▷인근 레포츠공원,사탄천등 옥천면 최고의 환경속 토지입니다.
▷평지에 자리해 아신역까지 도보이용 가능합니다.
▷면소재지의 귀한 농림지 토지로 추후 시세차익이 기대됩니다.
▲담당자소견
옥천면 대규모 편의시설과 가장 근접한
위치의 농지입니다.
인근으로 대규모 농지가 인접해
용도변경이 빠를듯 합니다.
투자처로도 적극 추천드립니다.
▲특이점
2차선 도로와 접해있어
농막.체휴형쉼터 가능합니다.
주말농장으로도 적극 추천드립니다.
▲주변환경
양평ic와 아신역,옥천면소재지가
반경 1.5km 이내에 인접해있는
모두가 선호하는 위치에 자리한
농경지 입니다.
▲접근성
버스정류장 600m
아신역1.5km
옥천농협,하나로마트 800m
▲추천
주말농장으로 최고의 위치와 환경을 자랑합니다.
그리고 추후 관리지역으로 전환시
최대의 수혜를받을 위치입니다.
전원을 누리면서 투자까지 고려하시는 고객님께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는
길잡이가 되겠습니다.
어려운것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
