매물번호:10600
| 주소 |
경기 양평군 개군면 하자포리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
6억6,000만
|
| 토지합계 면적 |
662㎡
200평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
버스 정류장 가까움
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▲필지내용
▷매매가: 6억6천(평당 330만원)
▷지목: 전
▷토지구성: 전 200평
▷방향: 남동향
▷현이용상태: 밭으로 이용
▷용도지역: 도시지역, 자연녹지지역
▲기반시설
▷도로: 4m 포장도로(공도), 일부 사도(현황도로)
▷토목: 평탄지
▷수도: 개별 지하수
▷정화조: 개별 정화조
▲위치의장점
▷ 개군면 하자포리 남한강에 인접한 토지로
희소성이 높습니다.
▷ 남한강 산책로에 접해있습니다.
▲담당자소견
개군면 내에서도 입지.조망.접근성을 모두 갖춘 토지로
남한강 조망과 도보 생활권은 매우 드문 조건입니다.
전원주택.세컨하우스.고급 단독주택지로
가치가 높은 매물입니다.
▲특이점
▷ 잘 관리된 소나무 조경이 형성되어 있습니다.
▷ 경계 철제 펜스가 설치되어 있습니다.
▷ 총 637평 중 컨테이너 아래쪽으로
200~300평 분할매매하는 조건입니다.
▲주변환경
▷ 남한강에 인접한 쾌적한 주거. 자연환경입니다.
▷ 산책.힐링.전원생활에 최적의 환경입니다.
▷ 혐오시설이 없는 안정적인 지역입니다.
▲접근성
2차선도로 530m
버스정류장 660m
개군면사무소 및 생활권 약 700m
▲추천
남한강 조망의 전원주택지를 찾으시는 고객님,
향후 가치 상승을 고려한 중장기 투자를 계획하시는
고객님께 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
