매물번호:10603
| 주소 |
경기 양평군 용문면 금곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억3,800만
|
| 토지합계 면적 |
1,484㎡
449평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 2억3천8백(평당 53만원)
▷지목: 전, 임
▷토지구성
전 350평, 임 70평, 전 29평
총면적 448.91평
▷방향: 남향
▷현이용상태: 밭으로 이용중
▷용도지역: 계획관리지역
▲기반시설
▷도로: 4m 시멘트포장도로(공도),일부 현황도로 지나 진입
▷토목: 평탄지
▷수도: 상수도 연결가능
▷정화조: 오수관로 연결가능
▲위치의장점
▷ 전체적으로 남향으로 일조량이 매우 우수합니다.
▷ 전원주택, 체류형 주택에 적합한 입지입니다.
▲담당자소견
양평. 용문권에서 희소한 대규모 면적의 남향 평탄지 토지로,
도로 여건과 기반시설 대비 실수요자 선호도가 높은 매물입니다.
전원주택, 세컨하우스, 소규모 개발 모두 가능합니다.
▲특이점
▷ 접한 도로와 레벨이 동일한 평탄지 입니다.
▷ 상하수도 연결이 가능합니다.
▷ 계획관리지역으로 건축 활용도가 우수합니다.
▲접근성
2차선도로 및 버스정류장 약 1.2km
용문면사무소 및 생활권 약 4.6km
경의중앙선 용문역 약 4.8km
▲추천
전원주택.농막.체류형 쉼터를 계획하시는 고객님,
가족 단위 분할 사용 또는 공동 매입을
계획하시는 고객님께 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
