매물번호:10609
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 백안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억
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| 토지합계 면적 |
463㎡
140평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 2억원(평당 143만원)
▷지목: 임, 도
▷토지구성
임 127.05평, 도로지분 13.01평
(공유자 각 6.5평씩 도로지분 있음)
총면적 140.06평
▷방향: 남향
▷현이용상태: 주말농장
▷용도지역: 보전관리지역
▲기반시설
△도로: 4m 시멘트 포장도로(사도, 도로지분있음)
△토목: 토목공사 완료된 평탄지
△수도: 개별지하수,지하수대공
△정화조: 정화조
▲위치의장점
▷ 필지는 남향으로 남~남서향으로 전원마을이 조망됩니다.
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▷
▲담당자소견
본 필지는 기초공사까지 완료된 '준건축 토지'로,
신축을 고려하시는 고객님께서 초기 비용과 시간을
크게 절감할 수 있는 매물입니다.
▲특이점
▷ 현재 주택 허가를 약 20평 규모로 득한 상태입니다.
허가권 승계 가능합니다.
(허가권 연장을 위해 착공계 접수 완료)
▷ 콘크리트 기초가 되어 있습니다.
▷ 주차박스에 주차 후 외부계단으로 진입하는 구조입니다.
▷
▲주변환경
▷ 조용한 소규모 전원마을이 형성되어 있습니다.
▷
▷
▲접근성
버스정류장 약 500m
양평역 및 생활권 4.5km
차량 이동시 읍내 접근성 양호
▲추천
초기 투자비 절감을 원하시는
고객님께 적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
