매물번호:10621
| 주소 |
경기 양평군 서종면 수입리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
6억2,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,347㎡
407평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
버스 정류장 가까움
|
▲필지내용
▷매매가: 6억2천만원(평당 152만원)
▷지목: 대, 전, 답
▷토지구성
답 100평, 답 157평, 전 50평, 전 29평, 대 72평
총면적 407평
▷방향: 남향
▷현이용상태: 밭으로 이용중
▷용도지역: 계획관리지역, 일부 보전관리지역 포함
▲기반시설
▷도로: 5m 아스콘 포장도로
(8~10m 확장예정되어있음)
▷토목: 평탄지, 도로변으로 일부 완경사지
▷수도: 개별 지하수
▷정화조: 개별 정화조
▲위치의장점
▷ 서종과 청평 경계에 위치한 토지입니다.
▷ 지방도로와 버스정류장이 접하여 있어
접근성이 뛰어납니다.
▲담당자소견
본 매물은 대규모 일괄 매매로,
남향의 조망이 확보되고 지방도에 접해
접근성이 뛰어납니다.
캠핑.체험.전원형 활용이 가능한 복합 활용형 토지로,
향후 도로 확장 예정으로 중.장기 가치 상승이
예상되는 매물입니다.
▲특이점
▷ 전+답+ 대지가 혼합된 매물입니다.
▷ 도로부 제외한 후면부는 석축으로 평탄화 작업이
완료되었습니다.
▷ 전체 경계에 울타리가 설치되어 있습니다.
▷본 필지에 접한 지방도로(5m)가 향후 8~10m 확장
예정되어 있습니다.
현재 별도의 도로 보상관련 협의는 없습니다.
▲주변환경
▷ 인근에 캠핑장과 펜션이 다수 위치해 있습니다.
▷ 자연환경과 접근성이 균형을 이루는 지역입니다.
▲접근성
86번 지방도 및 버스정류장 접함
수입초등학교 1.6km
서종 IC 3.6km
서종면사무소 6.8km
벽계천까지 직선거리 약 350m
▲추천
캠핑장.체험형 시설 개발을 계획하시는 고객님,
접근성 좋은 대지형 토지 투자를 원하시는
고객님들께 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
