매물번호:10622
| 주소 |
경기 양평군 강하면 동오리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억7,000만
|
| 토지합계 면적 |
626㎡
189평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 1억7천만원(평당 90만원)
▷지목: 답
▷토지구성
답 167.28평, 7답 22.08평
총면적 189.36평
▷방향: 남서방향
▷현이용상태: 나지
▷용도지역: 보전관리지역
▲기반시설
△도로: 3m 아스콘 포장도로(공도)
+4m 시멘트 포장도로(사도)접함
△토목: 2단 토목공사 완료
(상단-보강토 성토/ 하단-조경석 석축)
△수도: 개별 지하수
△정화조: 정화조 완비
▲위치의장점
▷ 산자락과 하천이 어우러진 자연친화적 입지입니다.
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▲담당자소견
단차형 구조라 조망형 주택 설계에 유리한 토지입니다.
▲특이점
▷ 남측의 윗단 필지는 농지전용비 납입 및 건축허가를
취득하였습니다.
▷ 동측으로 국유지 하천부지가 접해있습니다.
(개울까지 내려갈 수 있는 돌계단 있습니다.)
▷ 토지 면적이 넉넉해 주택+정원+ 텃밭 구성이
용이합니다.
▲주변환경
▷ 산과 하천 부지가 접해있어
산책로, 자연 경관이 뛰어납니다.
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▷
▲접근성
333번 지방도 및 버스정류장 1.1km
강하면 생활권 6.3km
남양평 IC 14km
▲추천
한적한 전원생활을 추구하시는
고객님들께 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
