매물번호:10636
| 주소 |
경기 양평군 단월면 부안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억2,310만
|
| 토지합계 면적 |
740㎡
224평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
버스 정류장 가까움
|
▲필지내용
▷매매가: 1억2천3백1십만원(평당 55만원)
▷지목: 답
▷토지구성
답 202.68평, 도로지분 21.18평
총면적 223.85평
▷방향: 남향
▷현이용상태: 나지
▷용도지역: 농림지역, 농업보호구역
▲기반시설
▷도로: 4m 포장도로(도로지분 보유)
▷토목: 보강토 기본 토목공사 완료
▷수도: 공동지하수
▷정화조: 오수관로 연결가능
▲위치의장점
▷ 부안리 저수지 인근에 위치해 있습니다.
▷ 본 필지 뒤쪽으로 국유지 구거가 접해 있어
영구조망이 확보되고 개방감이 우수합니다.
▲담당자소견
남향의 평탄지, 토목.기반시설이 완료된 토지로
국유림과 인접하여 프라이버시 및 자연환경이 뛰어난
매물입니다.
▲특이점
▷ 지하수 인입, 하수관 인입, 전기 지중화 매설,
경계 철재휀스 설치되어 있습니다.
▷ 국유지 구거방향으로 내려가는 돌계단이
설치되어 있습니다.
▷ 2026년 3월말까지 도로준공 예정입니다.
▷ 도로지분은 매매시 지분등기하는 조건입니다.
▲주변환경
▷ 자연녹지와 농경지가 혼재되어 있는 지역입니다.
▷ 주거 밀집도가 낮아 조용한 환경입니다.
▲접근성
2차선도로 약 750m
버스정류장 약 850m
단월면사무소 및 생활권 약 4.1km
▲추천
전원주택 실거주나 조용한 세컨하우스.주말주택지를
찾으시는 고객님께 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
