매물번호:10651
| 주소 |
경기 양평군 지평면 옥현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
1억7,300만
|
| 토지합계 면적 |
1,635㎡
495평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
버스 정류장 가까움
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▲필지내용
▷매매가: 1억7천3백만원(평당 35만원)
▷지목: 답
▷토지구성: 단독필지 494.59평
▷방향: 북서향
▷현이용상태: 밭으로 이용중
▷용도지역: 농림지역, 농업진흥구역
▲기반시설
△도로: 3~4m 포장도로(국유지 도로)
△토목: 성토완료, 평탄지
△수도: 개별 지하수
△정화조: 무
▲위치의장점
▷ 지방도 인근에 형성된 경지정리된 농지입니다.
▷ 진입로 포장 완료되어 중.대형 농기계 진입이
수월합니다.
▲담당자소견
순수 농업. 장기보유형에 최적화된 토지로
농업 실수요자에게 매운 안정적인 매물입니다.
▲특이점
▷ 필지 한쪽에 우수로가 있어서 장마철 배수에 유리하고
농작물 관리 측면에 장점이 있습니다.
▷ 성토. 농업용전기. 지하수까지 이미 갖춰진 상태입니다.
매수 후 즉시 경작 또는 시설농업이 가능합니다.
▷ 500평급 단일 필지로 개인 농가, 소규모 영농법인
모두 적합합니다.
▷
▲주변환경
▷ 전형적인 농업단지가 형성되어 있습니다.
▷
▷
▲접근성
2차선 도로 및 버스정류장 310m
경의중앙선 지평역 약 6.5km
지평면 생활권 약 6km
▲추천
즉시 경작. 시설농업을 위한 토지에
관심있으신 고객님들께
추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
