매물번호:10667
| 주소 |
경기 양평군 개군면 불곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
1억1,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 75.48㎡ 23평 / 공급 75.48㎡ 23평 / 대지 740㎡ 224평 / 건축 139.93㎡ 42평 / 연 139.93㎡ 42평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남동향 ( 거실 기준, 거실창 기준 )
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| 방/거실 형태 |
오픈형
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
개별난방(기름)
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방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
0 대 (없음)
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| 테마 종류 |
버스 정류장 가까움
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1955
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가구수 |
1
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버스정류장과 37번국도가 400m!
편안한 마을의 정겨운 구옥 매물 입니다.
"편안한 입지가 매력적인 최고의 세컨하우스"
▲매물정보
▷매매가: 1억1.500만원
▷소재지: 개군면 불곡리
▷층수: 단층
▷면적정보: 토지124평
(구성-대지.임야)
▷도로: 국유지 도로 접
▷용도지역: 계획관리지역
▷건축면적: 단층 22.83평
▷건축구조: 시멘트블럭
▷주차가능대수: 2대
▷방향: 남서향(거실기준)
▷사용승인일: 1955년
▷입주가능일: 바로입주가능
▲토지구성
▷대지91.7평
▷임야33.3평
▶기반시설
난방- 기름
수도- 상수도
정화조- 정화조
▶주구조
▷1층(22.83평)
거실.주방.방2.욕실
-ㄱ자 형태의 툇마루와 거실이 있는 구조입니다.
-각 방은 마주보는 방향으로 배치되었습니다.
-좌측은 별도로 분리된 주방이 있습니다.
-우측은 끝편으로 욕실이 있습니다.
▷별채(19.5평)
-대장에 기재된 흙별돌 별채입니다.
-담장과 연결된 건축물로 담장과함께 멸실이 필요합니다.
-별채 멸실시 마당을 넓게 이용가능 합니다.
▶구조특징
▷ㄱ자 형태로 툇마루와 거실이 연결된 구조입니다.
▷거실 왼편으로 안방,우측으로 작은방이 있습니다.
▷안방에서 주방으로 연결됩니다.
▷작은방에서 욕실로 연결됩니다.
▷기소를 높게지어 골조를 살려 리모델링하기에 좋습니다.
▶특장점
▷대지는 관리하기 편리한 시멘트 마당입니다.
▷대지 뒷편으로 33평 임야에 텃밭이 있습니다.
▷전체 계획관리지역의 토지입니다.
▶접근성
37번국도.버스정류장 400m
개군면소재지.농협 2.5km
양평역.양평시장 6km
▶주변환경
양평시내와 가까운 개군면 초입
평지의 마을길따라 구옥과 신축주택이
자연스럽게 어우러지는 예쁜마을 입니다.
야트막한 임야가 마을을 감싸는 지형에 있습니다.
▶추천
부담없는 금액으로 세컨하우스를 꿈꾸시는 분께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은 여러분의 전원생활의
첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
42평대지면적
224평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
