매물번호:10690
| 주소 |
경기 양평군 청운면 신론리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
9,000만원
|
| 토지합계 면적 |
496㎡
150평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 9천만원(평당 60만원)
▷지목: 답
▷토지구성: 단독필지 총150.04평
▷방향: 남서향
▷현이용상태: 밭으로 이용중
▷용도지역: 생산관리지역
▲기반시설
△도로: 3~4m 시멘트 포장도로 접함(공도, 하천 국유지)
△토목: 평탄지(성토 및 보강 토목공사 완료)
△수도: 지하수 가능
△정화조: 개별 정화조 가능
▲위치의장점
▷ 2차선 도로에서 가까운 마을 내 신규 택지입니다.
▷ 시끄럽지 않으면서도 외부 접근은 편리한 위치입니다.
▷ 자연림과 하천이 인접해 전원주택 입지로 적합합니다.
▲담당자소견
실거주 목적의 전원주택 부지로 완성도가 높은 매물입니다.
이미 성토 및 기초 토목이 되어있어 추가비용 부담이 적고,
생산관리지역으로 건축 가능성도 안정적입니다.
"땅 매입후 바로 건축하고 싶으신 고객님"께
적합한 상태의 토지입니다.
▲특이점
▷ 좌측 국유림, 동측 도로 건너 하천이 인접해 있습니다.
▷ 주변 필지들이 이미 신규 택지로 조성 중이거나
완료되어있습니다.
▷
▲주변환경
▷ 조용한 농촌 마을과 신규 전원주택이 혼재된 지역입니다.
▷ 자연림, 하천, 농경지가 어우러진
전형적인 전원 환경입니다.
▷ 생활 소음이 적고, 공기.조망이 우수합니다.
▲접근성
2차선 도로 약 250m
신론보건소 및 버스정류장 약 1.1km
청운면사무소 및 생활권 5km
차량 이동시 불편함 없는 거리 구조입니다.
▲추천
전원주택 실거주 목적 매수자,
부모님 거주용 단독주택 부지 매수자,
자연 친화적 입지를 선호하시는
고객님들께 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
