매물번호:10698
| 주소 |
경기 양평군 강하면 성덕리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억3,430만
|
| 토지합계 면적 |
444㎡
134평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 1억 3천 4백 3십만원(평당 100만원)
▷지목: 전, 도
▷토지구성
전 102.24평/도로지분 4.23평/도로지분 5.75평/
도로지분 11.5평
총면적 134.31평
▷방향: 남동향
▷현이용상태: 주말농장(컨테이너+간이화장실 설치)
▷용도지역: 보전관리지역
▲기반시설
△도로: 2차선 도로 -> 6m 시멘트 포장도로 접합
(도로지분 보유)
△토목: 보강토 토목공사 완료
△수도: 공동지하수 사용가능
△정화조:
▲위치의장점
▷ 뒤쪽은 농림지역으로 조망 및 개방감이 우수합니다.
▷ 마을 앞 성덕천이 흐르는 자연친화적 입지입니다.
▲담당자소견
▲특이점
▷ 평탄지, 보강토 토목공사 완료로 추가 토목공사비
부담이 적습니다.
▷ 외지인 위주의 택지 형성을 주거 분위기가 안정적입니다.
▷ 농림지역이 접하여 향후에도
조망 훼손 가능성이 낮습니다.
▲주변환경
▷ 2차선 도로 인근 외지인 위주의
소규모 단독주택단지가 형성되어 있습니다.
▷
▷
▲접근성
2차선 도로 약 100m
버스정류장 약 400m
강하면사무소/생활권/ 체육공원 약 4.1m
▲추천
전원주택, 세컨하우스 수요자
은퇴 후 귀촌 예정자
주말주택.농막 대체용 토지 매수자
자연 조망과 접근성 모두 원하시는
고객님들께 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
