매물번호:10705
| 주소 |
경기 양평군 양동면 매월리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
3억8,523만
|
| 토지합계 면적 |
4,245㎡
1,284평
평
|
필지수 |
1개
|
수목원같은 예쁜 마을
평당30만원의 계획관리지역 토지매물 입니다.
"전기.수도 연결되어있는 토지"
▲필지내용
▷매매가: 3억8.500만원(평당 30만원)
▷지목: 답.임야
▷토지구성
답 364.21평/ 답 363.91평/ 답 75.32평
답 256.22평/ 답 111.32평/ 임 113.14평
총면적 1284.11평
▷방향: 남동향
▷용도지역: 계획관리지역
▷현이용상태: 평탄화 완료. 휴경상태
(전기.수도 연결완료)
▲기반시설
△도로: 4m 비포장도로
현황도로(국유지구거.하천)
△토목: 평탄지
△수도: 공사완료
▲위치의장점
▷ 남동향의 평탄지 위주로 일조량이 매우 우수합니다.
▷ 주변 대비 토지 정리가 잘 되어 있습니다.
▷ 하천인접으로 자연경관이 좋습니다.
▲담당자소견
다필지로 구성되어있어 분할 활용
단계적 개발 가능성이 높습니다.
계획관리지역으로 중장기 활용 가치가 높습니다.
전원단지.주말농장에 적합한 입지입니다.
▲특이점
▷ 국유지 하천에 접한 토지로 개방감이 우수합니다.
▷ 평탄화 작업 및 복숭아 식재 완료되어 있습니다.
▷ 향후 4m 포장도로 확장 공사가 예정되어 있어
접근성이 높아집니다.
▲주변환경
▷ 전형적인 농촌 자연환경입니다.
▷주변으로 예쁜 외지인 전원주택이 다수 이웃합니다.
▷ 귀농.귀촌하기 적합한 환경으로 추천합니다.
▲접근성
매곡역 약 1.9km
349번 지방도 3.2km
양동면 생활권 4.6km
▲추천
귀농.귀촌 주말농장.
소규모 전원단지를 조성하려고 하시는 고객님께
추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
