매물번호:10710
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 아신리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억8,000만
|
| 토지합계 면적 |
653㎡
197평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 2억5천6백7십만원(평당 90만원)
▷지목: 목, 전, 도
▷토지구성
목 99.83평/ 전74.02도 23.6평
총면적 197.44평
▷방향: 남향
▷현이용상태: 수목 식재
▷용도지역: 계획관리지역
▲기반시설
△도로: 4m 아스콘포장도로 접함(국유지, 현황도로)
필지내 목장진입로 도로필지 보유(토목공사 요함)
△토목: 평탄지, 남측 도로및 구거쪽 경계 석축공사 완료
△수도:
△정화조: 오수관로 연결가능
▲위치의장점
▷ 중부내륙고속도로 양평IC 인근에 위치한 토지입니다.
▷
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▲담당자소견
▲특이점
▷ 전체적으로 평탄지, 남향으로 토지 활용도가 우수합니다.
▷ 이미 목장용지 위 창고용 목장건축물 1동이 존재합니다.
▷ 밭의 남쪽에 수목이 식재되어 있으며
남동측 구거쪽 경계 석축되어 있습니다.
▲주변환경
▷ 전형적인 전원형 주거환경이 조성되어 있습니다.
▷
▷
▲접근성
양평 IC 4km
2차선 도로및 버스정류장 150m
아신역 2.9km
옥천면사무소 및 옥천면 생활권 1.3km
▲추천
양평 IC 접근성을 중시하는 수도권 수요자,
전원주택 및 세컨하우스용 토지를 찾으시는
고객님들께 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
