매물번호:10717
| 주소 |
경기 양평군 용문면 금곡리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
9,000만원
|
| 토지합계 면적 |
271㎡
82평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 9천만원(평당 110만원)
▷지목: 임, 도
▷토지구성
임 77.14평, 도로지분 약 5평
총면적 82평
▷방향: 남향
▷현이용상태: 주택나지
▷용도지역: 계획관리지역
▲기반시설
△도로: 4m 포장도로
(종중 현황도로, 사로, 도로지분 보유)
△토목: 평탄지, 토목공사 완료
△수도: 상수도 연결가능
△정화조:우수관, 오수관 연결가능
▲위치의장점
▷ 6번국도 인근에 위치하며,
서울 자차 1시간 거리에 위치합니다.
▷ 남향 건축이 가능하며
시야는 남서향으로 트인 조망입니다.
▷ 기존 주거지와 조화로운 입지로
주거 선호도가 높습니다.
▲담당자소견
이미 토목과 기반시설이 모두 갖춰진 상태라
건축만 진행하면 되는 '즉시 활용 가능한 토지'입니다.
추가 토지까지 함께 매수할 경우
전원주택으로서 규모와 프라이버시
모두 확보할 수 있는 매물입니다.
▲특이점
▷ 주차박스 지하차고 약 9평 시공되어 있습니다.
▷ 현재 건축허가를 득한 상태입니다.
(~2026년10월 중순 만기)
필요시 건축허가 연장 가능합니다.
▷ 기반시설 인입 완료된 상태입니다.
(상수도,오수관,우수관)
▷ 도로지분은 추후 소유권 이전예정입니다.
(계약서 명시 가능함)
▷ 인근 추가 매수 가능한 필지가 있습니다.
- 2필지 약 167평(임 157.3평+도로지분 약 10평)
▲주변환경
▷ 금곡리 칠정저수지 인근 전원주택마을이
형성되어 있습니다.
▷ 전원주택.세컨하우스 수요가 꾸준한 지역입니다.
▲접근성
2차선 도로 및 버스정류장 750m
경의중앙선 용문역 약 4.3km
용문면사무소.생활편의시설 약 4.3km
▲추천
즉시 건축 가능한 전원주택 부지를 찾으시는 고객님,
서울 접근성 좋은 세컨하우스 부지를 찾으시는
고객님들께 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
