매물번호:10718
| 주소 |
경기 양평군 강하면 성덕리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억1,800만
|
| 토지합계 면적 |
390㎡
118평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 1억1천8백만원(평당100만원)
▷지목: 전, 도
▷토지구성
전 114.04평, 도로지분 3.96평
총면적 118평
▷방향: 북서향
▷현이용상태: 나지
▷용도지역: 보전관리지역
▲기반시설
△도로: 4m 아스콘포장도로, 사도,현황도로,도로지분보유
△토목: 보강토 토목공사 완료
△수도: 공동지하수 연결 완료
△정화조: 개별정화조
▲위치의장점
▷ 성덕저수지 인근 안쪽에 자리잡은 조용한 입지입니다.
▷ 인근에 주택이 다수 형성되어 있습니다.
▲담당자소견
건축 목적보다는 토지 활용이나 장기보유를
고려한 매물입니다.
평탄지에 도로 여건과 기반시설이 잘 갖춰져 있어
관리가 수월하고, 가격 접근성이 좋아
실수요.투자 모두 부담이 적은 토지입니다.
▲특이점
▷ 전체적으로 북서~북향의 전망 및 조망권입니다.
인근 전원주택들이 대부분 북서향을 건축되어 있습니다.
▷접한 도로보다 지대가 높습니다.
▲주변환경
▷ 주변에 전원주택들이 소규모 존재합니다.
▷
▲접근성
버스정류장 600m
2차선도로 850m
강하면사무소,강하면생활권 약 3.9km
▲추천
주말농장.농업용 토지를 찾으시는 고객님,
관리 쉽고 접근성 좋은 평탄지를 선호하시는
고객님들께 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
