매물번호:10720
| 주소 |
경기 양평군 개군면 내리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
농가주택
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매매 |
1억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 95.92㎡ 29평 / 공급 95.92㎡ 29평 / 대지 760.3306㎡ 230평 / 건축 95.92㎡ 29평 / 연 95.92㎡ 29평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남동향 ( 거실 기준, 거실창 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
개별난방(기름)
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
4 대 , 4대이상 )
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엘리베이터 |
0 대 (없음)
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| 테마 종류 |
세컨 하우스,별장
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1935-03-31
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
없음
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세대수 |
1
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목가적인 풍경의 산수유마을 속
터넓고 단단한 농가주택 급매물 소식입니다.
"멋지게 펜션으로 리모델링 추천드립니다"
▲매물정보
▷매매가: 1억7.000만원
▷소재지: 개군면 내리
▷층수: 단층
▷면적정보: 대지200평
▷도로: 국유지 도로 접
▷연면적:22.63평(본채.별채)
▷건축구조: 목조
▷주차가능대수: 4대
▷방향: 남향(거실기준)
▷사용승인일: 1935년
▷입주가능일: 바로입주가능
▶기반시설
난방- 기름
수도- 상수도가능
정화조- 오수관로가능
▶주구조
▷본채(17.33평)
거실.큰주방.방2.화장실
-서까래가 그대로 보존되어 있는 본채입니다.
-ㄱ자 형태 구옥으로 가운데 거실이 있습니다.
-큰방2개가 양쪽으로 배치되었습니다.
-주방이 굉장히 넓게 배치되었습니다.
▷별채(5.3평)
통원룸
-본채와 마주보고 있는 별채입니다.
-통원룸 형태로 되어있습니다.
▷고방(5평)
-곡식을 보관하던 창고로 사용했던 곳간입니다.
-골조가 그대로 살아있어 리뉴얼 가능합니다.
▶구조특징
▷ㄱ자 형태이 주택이며 서까래가 잘보존되어 있습니다.
▷대문틀도 보존되었고 외부에서 노출되지 않는 구조입니다.
▷경계를따라 정겨운 돌담이 살아있습니다.
▶주변환경
길따라 산수유가 아름답게 펼쳐지는
소박한 시골마을 입니다.
주변으로 비슷한 느낌의 농가주택들이
예쁘게 자리하고 있습니다.
▶접근성
버스정류장.2차선도로 500m
개군면소재지 3km
양평역 11km
▶추천
부담없는 금액으로 구옥을 리모델링 할수 있습니다.
넓은땅과 기본틀이 예쁜 주택이니
식당또는 펜션으로 영업장으로 이용하셔도 좋습니다.
양평 친절한 테마부동산은 여러분의 전원생활의
첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
29평대지면적
230평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
