매물번호:10727
| 주소 |
경기 양평군 강상면 송학리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
3억5,610만
|
| 토지합계 면적 |
872㎡
264평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 3억5천6백십만원(평당 135만원)
▷지목: 전, 천, 도
▷토지구성
전 208.12평, 천 20.27평, 도로지분 35.39평
총면적 263.78평
▷방향: 남동향
▷현이용상태: 평탄지
▷용도지역: 보전관리지역
▲기반시설
△도로: 4m 시멘트 포장도로(사도, 도로지분 보유)
△토목: 옹벽 공사된 평탄지
△수도: 공동 지하수
△정화조:
▲위치의장점
▷ 송학리 마을 중앙에 위치한 전원주택지 입니다.
▷ 전면이 남동향으로 트여 있어 채광과 조망이 우수합니다.
▷ 필지 북측으로 군유림이 인접해 있습니다.
▲담당자소견
총 3필지 260여평으로 단독주택과 정원 구성에
이상적인 면적입니다.
남향 건축이 가능하며 인접 주택과 거리가 확보되어
프라이버시가 보장됩니다.
실거주나 세컨하우스 모두 적합한 전원주택지입니다.
▲특이점
▷ 국유지 구거에 인접해 있어 공부상 면적보다
실제 사용면적이 넓습니다, (경계 옹벽공사를 완료!)
▷ 송학3리 농어촌도로 확장 포장공사예정입니다.
(2025.11.05 사업계획설명회 개최하였음)
▷ 공동지하수, 전기 인입되어 있습니다.
▷
▲주변환경
▷ 주변 전원주택이 형성되어 있습니다.
▷ 하천 인접으로 계절감 있는 풍경이 펼쳐집니다.
▷ 소음. 공해 요소가 적고 자연 친화적 입지입니다.
▲접근성
2차선 도로 및 버스정류장 약 1.3km
남양평 IC 약 5km
강상면사무소 약 3km
▲추천
단독주택, 세컨하우스, 귀촌용으로
즉시 건축 가능한 토지를 찾으시는
고객님들께 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
