매물번호:10728
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 도곡리
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억1,660만
|
| 토지합계 면적 |
1,432㎡
433평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 2억1천6백6십만원(평당 50만원)
▷지목: 대, 전
▷토지구성
대 67.16평(계획관리지역)
전 366.03평(보전관리지역)
총면적 433.18평
총면적
▷방향: 남
▷현이용상태: 나대지+농지
현재 주차장 및 공터로 사용중
▷용도지역: 계획관리지역, 보전관리지역
▲기반시설
△도로: 4m 아스콘포장도로, 사도,현황도로
△토목: 평탄지(성토작업으로 도로와 높이 맞춰짐)
△수도: 마을 수도 및 상수도 연결가능지
△정화조:
▲위치의장점
▷ 37번 국도 접근성이 좋은 2차선도로 인근의 토지입니다.
▷ 이미 형성된 도곡리 마을 내 위치해 있습니다.
▷ 평탄지 위주로 개발 부담이 적습니다.
▷ 차량 이동시 읍내, 마트, 병원 접근이 용이합니다.
▲담당자소견
총면적이 넉넉한 대지형 토지입니다.
마을 상수도 연결이 가능해 전원주택 및
근린생활시설 검토 가치가 높습니다.
▲특이점
▷ 필지별 용도지역이 달라
활용도 분리 전략이 가능합니다.
(주거 + 텃밭/주차장/ 창고 등)
▷ 마을 상수도가 있으며 연결 가능합니다.
▷
▷
▲주변환경
▷ 기존 마을 주거지가 형성되어 있습니다.
▷ 37번 국도 인근 생활권입니다.
▷
▲접근성
2차선 도로 및 버스정류장 140m
양평역. 양평시내생활권 약 4.4km
▲추천
혼합 필지로 주거와 부속 부지 활용이
우수한 매물입니다.
실거주, 근린생활시설, 창고형 부지를
찾고 계신 고객님들께 추천드립니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
