매물번호:10733
| 주소 |
경기 양평군 용문면 화전리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억1,240만
|
| 토지합계 면적 |
1,080㎡
327평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 2억1천2백4십만원(평당 65만원)
▷지목: 답, 목, 도
▷토지구성
답 2필지 326.7평/ 도로지분 4필지 51.73평
총면적 378.43평
▷방향: 동향
▷현이용상태: 일부 밭으로 이용중
▷용도지역: 생산관리지역
▲기반시설
△도로: 4m 시멘트포장도로,
현황도로+사도(도로지분 보유)
△토목: 평탄지, 부정형으로 토목공사 완료
△수도: 상수도 연결가능지
△정화조: 오수관로 연결가능
▲위치의장점
▷ 342번 지방도 가까운 마을 내 위치해 있습니다.
▷ 전체적으로 동향으로 전망이 형성됩니다.
▷ 차량진출입이 원활하며
별도의 대규모 토목공사가 필요없습니다.
▲담당자소견
이미 토목공사가 완료된 평탄지로
추가 비용부담이 적은 토지입니다.
즉시 사용 가능한 관리형 토지로,
전원주택. 주말농장. 귀농용으로
활용도가 높은 매물입니다.
▲특이점
▷ 필지 서측으로 부분 경계수,
곳곳에 조경수 식재하였습니다.
▷ 일부 필지 위에 컨테이너 1동,
미니 연못+테이블.정자가 설치되어 있습니다.
▲주변환경
▷ 전형적인 농촌 마을 환경입니다.
▷ 주말농장.세컨하우스로 적합한 환경입니다.
▲접근성
버스정류장 약 300m
용문역 및 용문생활권 약 9km
▲추천
토목 부담없는 토지를 선호하시는 고객님,
중.소규모 농지를 활용하고자 하시는 고객님,
주말농장과 세컨하우스를 계획하시는 고객님들께
추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
