매물번호:10734
| 주소 |
경기 양평군 양동면 매월리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
3억2,710만
|
| 토지합계 면적 |
2,403㎡
727평
평
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필지수 |
1개
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▲필지내용
▷매매가: 3억2천7백1십만원(평당 45만원)
▷지목: 답
▷토지구성: 답 726.91평
▷방향: 남향
▷현이용상태: 주말농장으로 이용중
▷용도지역: 생산관리지역
▲기반시설
△도로: 마을 현황도로(4m 아스콘포장도로)
시멘트포장도로(해당토지 진입로)
△토목: 평탄지/ 단독 교량 설치되어 있음
△수도: 마을상수도, 개별지하수
△정화조: 개별정화조
▲위치의장점
▷ 주변 주택과 거리를 두고 있는 조용한 입지입니다.
▷ 주택 건축시 남향 또는 동향 선택이 가능합니다.
남향 -> 완경사지 임야 조망
동향 -> 평탄한 마을 전경 조망
▲담당자소견
실사용 면적이 넓고 평탄하여
전원주택과 텃밭, 부속시설 구성에 유리합니다.
다양하게 부지 활용이 가능하여
주말농장.귀농.세컨하우스 부지로
최적의 입지를 갖춘 매물입니다.
▲특이점
▷ 하천점용허가를 받아
실사용 평수가 800평 이상 됩니다.
(약 100평정도/ 년 1회 2만원 사용료 부담)
▷ 3단 지형으로 나눠진 평탄지로
컨테이너농막, 소형 비닐하우스 3개동,
원두막 1동이 있습니다.
▲주변환경
▷ 금왕리 보건소 안쪽 마을에 자리잡은
매월리 마을입니다.
▷ 조용하고 정돈된 마을 분위기가 형성되어 있습니다.
▲접근성
2차선도로 및 버스정류장 약 3.6km
양동면사무소 8.2km
양동역 및 양동시내생활권 약 8.8km
▲추천
대지 넓은 전원주택을 원하시는 고객님,
주말농장과 세컨하우스를 병행하고자 하시는 고객님
토목 부담이 적은 대형 토지를 찾으시는 고객님들께
추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
