매물번호:10737
| 주소 |
경기 양평군 지평면 송현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억810만
|
| 토지합계 면적 |
860㎡
260평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 2억8백1십만원(평당 80만원)
▷지목: 대
▷토지구성: 대 260.15평
▷방향: 동향
▷현이용상태: 나대지, 일부 밭경작중
▷용도지역: 계획관리지역
▲기반시설
△도로: 4m포장도로
(일부 국유지도로+ 일부 사도 접함)
△토목: 2단지형, 평탄지
△수도: 개별지하수
△정화조: 개별정화조
▲위치의장점
▷ 동쪽 트인 완경사지에 조망권이 확보되어 있습니다.
▷ 마을 초입에 위치해 외부 접근성과
차량 진출입이 편리합니다.
▲담당자소견
인허가 부담이 적고, 평탄한 지형과
트인 동향 조망을 갖춘 전원주택용으로
안정적인 매물입니다.
▲특이점
▷ 예전 농가주택을 멸실한 집터자리입니다.
▷ 마을 초입에 하천이 흐르고 있습니다.
▲주변환경
▷ 자연녹지와 농촌마을이 어우러져 있습니다.
▷ 2차선도로에서 마을진입로 초입에
군부대시설이 있습니다.
▲접근성
2차선도로 및 버스정류장 470m
경의중앙선 지평역 약 3.5km
지평면사무소 및 지평시내생활권 약 4.2km
▲추천
260평 규모의 전원주택. 세컨하우스.
주말주택용지를 찾으시는 고객님들께
추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
