매물번호:10743
| 주소 |
경기 양평군 지평면 대평리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
3억3,000만
|
| 토지합계 면적 |
16,412㎡
4,965평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 3억3천만원(평당 7만원)
▷지목: 임
▷토지구성
임 5필지 총면적 4964.6평
▷방향: 남서향
▷현이용상태: 자연림/ 일부 필지 토목공사 완료
▷용도지역: 농림지역, 보전관리지역
▲기반시설
△도로: 사도, 시멘트포장
△토목: 일부 필지 토목공사/ 조경석 공사 완료
△수도: 개별지하수
△정화조: 오수관 매설완료(연결 가능 상태)
▲위치의장점
▷ 지평면 내 비교적 한적한 입지에 위치해 있습니다.
▷ 다필지 구성으로 단독 사용 또는 분할 활용 구상이
가능합니다.
▷ 창고.작업장.전원생활 거점으로 활용도가 높습니다.
▲담당자소견
창고.작업장.세컨하우스. 전원주택 등
실사용 목적에 매우 적합합니다.
다필지 통매매로 다양하게 활용할 수 있는
매물입니다.
▲특이점
▷ 토목 공사가 완료 필지와 자연림 상태의 필지가
혼재되어 있습니다.
▷ 2필지는 건축허가를 득한 상태로,
현재 계속 갱신 중입니다.
▷ 1필지 내 컨테이너로 된 창고가 있습니다.
(임시전기/ 개별지하수등 연결되어 있음,
오수관 매립 완료)
▷ 한전에 전봇대 설치비용 납부하여
전봇대 설치 할 예정입니다.
▲주변환경
▷ 한적한 농촌 마을이 형성되어 있습니다.
▷ 인근에 대평저수지가 있습니다.
▲추천
장기 보유 후 단계적 개발을 원하시는
고객님들께 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
