매물번호:10769
| 주소 |
경기 양평군 양서면 부용리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
10억
|
| 토지합계 면적 |
3,455㎡
1,045평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 10억원
▷지목: 대, 전
▷토지구성
대 176.96평, 전 827.94평, 전 40.23평
총면적 1045.14평
▷방향: 북향
▷현이용상태: 일부 필지 경작중
▷용도지역: 개발제한구역, 도시지역, 자연녹지지역
▲기반시설
△도로: 2차선 도로(공도) > 필지내 3m 현황도로 있음
△토목: 평탄지
△수도: 개별 지하수
△정화조: 재래식화장실 있음
▲위치의장점
▷ 부용리 마을회관 인근에 위치해 있습니다.
▷ 주변이 농지.마을이 혼재된 지역을 개발 기대감이 존재합니다.
▷ 기존 마을과 인접한 입지로 생활 편의성이 우수합니다.
▲특이점
▷ 소유자 어머님께서 거주하셨던 주택이 존재하나
오랜시간 방치되어 반파되었습니다.
▷ 비닐하우스 1동이 있습니다.
▷ 일부 토지는 소유자 가족이 직접 경작중입니다.
▷ 마을회관쪽으로 경계가 살짝 물려있습니다.
▲주변환경
▷ 농촌형 주거와 농업환경이 형성되어 있습니다.
▷ 주변에 혐오시설이 없습니다.
▲접근성
버스정류장 약 200m
▲추천
장기 보유형 토지를 찾으시는
고객님께 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
