매물번호:10776
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 양근리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
228㎡
69평
평
|
건축면적 |
157.14㎡
48평
평
|
| 연면적 |
499.02㎡
151평
평
|
용적률산정연면적 |
499.02㎡
151평
평
|
| 용적률 |
218.87%
|
건폐율 |
68.92%
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
|
| 사용승인일 |
1992-07-02
|
테마 종류 |
상가 건물
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
13회
|
| 매매가 |
25억
|
수익률 |
2.14%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억5,000만
|
월 임대료 |
420만원
|
| 대지면적 평단가 |
3,624만원
|
연면적 평단가 |
1,656만원
|
| 건축면적 평단가 |
5,259만원
|
양평시장 인근 2차선접한 4층건물
통매매 소식입니다.
"4층은 주인이 거주할수 있어 활용도 좋습니다."
▲매물정보
△매매가: 25억
△소재지: 양평읍 양근리
△토지면적: 토지68.97평
△도로: 국유지 도로 접
△연면적: 150.95평
△총층: 3층
△용도지역: 도시지역
△지목: 대지
△건축물용도: 근린생활시설
▲각층면적
대장상 150.95평이나 실사용면적은 172평
-1층: 47.5평
-2층: 47.5평
-3층: 47.5평
-4층: 30평
(방3.거실.주방.욕실.다용도실.창고)
▲건물 기본정보
△사용승인: 1992년 7월2일
△건축구조: 철근콘크리트
△방향: 북동향(출입문기준)
△주차: 주차불가
▲기반시설
수도: 상수도
정화조: 오수관로
난방: 전기.기름
▲임대차현황
▷임점현황: 만실
1층:안경점 보5.000만/ 270만
2층:미용실 보1.000 / 150만
3층:사무실 보9.000
4층: 주인거주중
▲주변환경
양평시장-양평군청 방향 2차선도로와 인도를 접한
노출도 뛰어난 건물입니다.
주변으로 유명 프렌차이즈들이 이웃하며
다양한 상권이 형성되어 유동인구 뛰어난 위치입니다.
▲접근성
양평역 약700m
양평시장 50m
양평군청 200m
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 전원생활의
첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 매물을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
151평대지면적
69평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
