매물번호:10789
| 주소 |
경기 양평군 청운면 가현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
5,340만원
|
| 토지합계 면적 |
1,177㎡
356평
평
|
필지수 |
1개
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▲필지내용
▷매매가: 5천3백4십만원(평당 15만원)
▷지목: 전
▷토지구성
전 120.09평, 전 235.95평
총면적 356.04평
▷방향: 동향
▷현이용상태: 밭으로 이용중
▷용도지역: 생산관리지역
▲기반시설
▷도로: 하천 건너 4m 아스콘포장도로(공도), 현황도로
▷토목: 평탄지, 일부 완경사지
▷수도: 개별 지하수
▷정화조: 개별 정화조
▲위치의장점
▷ 전체적을 완만한 경사지에 동향 조망권이 형성됩니다.
▷ 자연환경이 잘 보존된 전원형 입지입니다.
▲담당자소견
자연환경.조망.일조가 매우 우수한 토지로,
전원주택,세컨하우스,장기 보유 목적에
적합한 매물입니다.
중장기 가치 상승이 기대되는 토지입니다.
▲특이점
▷ 국유림, 구거, 허천 국유지에 접해 있습니다.
▷ 2필지 가운데 구거를 두고 떨어져 있는 토지입니다.
▷ 지적, 현황상 맹지이며 도로 개설이 필요합니다.
▷ 교량설치 및 인근도로 사용협의가 필요합니다.
▷ 교량 건너편 마을 현황도로는 2차선도로 확장예정으로
협의 진행중입니다.
(청운면 가현리~양동면 금왕리 2차선도로,
금왕리쪽은 확장 완료상태)
▲주변환경
▷ 가현리 마을 안쪽에 외지인과 원주민 주택이
어우러져 있습니다.
▷ 조용하고 자연 친화적인 농촌 마을 분위기가
형성되어 있습니다.
▷ 하천에 인접하고 있어 자연경관이 우수합니다.
▲접근성
버스정류장 약 230m
2차선도로 약 2.8km
청운면사무소, 청운면생활권 약 4km
▲추천
장기 투자 관점의 토지를 계획하시는
고객님께 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
