매물번호:10791
| 주소 |
경기 양평군 양서면
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
3억9,150만
|
| 토지합계 면적 |
43,140㎡
13,050평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 3억9천1백5십만원(평당 3만원)
▷지목: 임
▷토지구성: 단독필지 임 13049.85평
▷방향: 남서향
▷현이용상태: 자연림상태
▷용도지역: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역
▲기반시설
▷도로: 지적 및 현황상 맹지
▷토목: 완경사지
▲위치의장점
▷ 양수1리 마을 한쪽에 자리잡은 임야입니다.
▷ 전체적으로 남서향 지형으로 일부 구간은
강조망이 가능합니다.
▷ 자연환경이 우수한 청정 산림지역입니다.
▲담당자소견
본 토지는 대규모 임야로 자연림 상태를
유지하고 있는 매물입니다.
개발 활용보다는 보존형 투자 목적에 적합합니다.
▲특이점
▷ 지적 및 현황상 맹지이나 타인토지 농로를 따라서
해당 임야에 접근가능합니다.
▷ 필요시 진입로 확보를 위한 토지 매입 협의가 가능합니다.
▷ 개발보다는 보존형 임야입니다.
▲주변환경
▷ 산림 및 자연경관 중심의 지역입니다.
▷ 한적하고 조용한 전원환경입니다.
▲접근성
2차선도로 50m
버스정류장 750m
양수역 2.2km
양서면사무소 및 양서생활권 2.8km
▲추천
장기보유 투자용 임야를 찾으시는 고객님께
추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
