매물번호:10792
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 회현리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억
|
| 토지합계 면적 |
1,312㎡
397평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 2억원(평당 50만원)
▷지목: 전
▷토지구성: 단독필지 전 396.88평
▷방향: 서향
▷현이용상태: 일부 밭으로 이용중
▷용도지역: 보전관리지역
▲기반시설
△도로: 7m 아스콘포장도로(공도)
△토목: 평탄지
△수도: 개별 상수도
△정화조: 개별 정화조
▲위치의장점
▷ 마을 안쪽에 위치하여 조용하고 안정적인 입지입니다.
▷ 서향으로 전원마을 전경이 조망됩니다.
▷ 왕복2차선 도로에 접하고 있습니다.
▲담당자소견
도로 조건과 입지가 좋은 토지입니다.
전원주택. 세컨하우스용으로 매력적인 매물입니다.
▲특이점
▷ 필지 동측은 임야와 접하고 있어
자연환경이 우수합니다.
▷ 도로 접한 서측으로 낮은 옹벽이 되어 있습니다.
▷ 현재 본 필지 일부를 소유자의 친척분이
마당.창고로 사용중입니다.
매도시 친척분이 사용하고 있는 토지를
매수하고자 하십니다.
▲접근성
버스정류장 약 600m
양평역 및 생활권 약 5km내외
▲추천
자연과 가까운 조용한 주거지를 선호하시는
고객님께 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
