매물번호:10797
| 주소 |
경기 양평군 옥천면 아신리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
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매매 |
2억9,650만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 158.85㎡ 48평 / 공급 158.85㎡ 48평 / 대지 425㎡ 129평 / 건축 115.6㎡ 35평 / 연 115.6㎡ 35평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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방향 |
남서향 ( 거실 기준, 거실창 기준 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
개별난방,기름보일러(기름)
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방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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| 주차 |
불가능
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엘리베이터 |
0 대 (없음)
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1974-09-01
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| 세대수 |
1/1
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아신역 200m거리!
2차선 도로접한 정겨운 구옥이
급매물로 의뢰되었습니다.
"일반음식점으로 허가되어
주택수 미포함되는 주택입니다"
▲매물정보
▷매매가: 2억9.650만원
▷소재지: 옥천면 아신리
▷층수: 단층
▷면적정보: 토지128평
▷도로지분: 국유지 도로 접
▷건축면적: 본채35평+별채13평
▷건축구조: 목조
▷주차가능대수: 1대
▷방향: 남서향(거실창기준)
▷사용승인일: 2009년6월12일
▷입주가능일: 빠른입주가능
▷주용도: 근생+주택
▶기반시설
수도- 상수도
난방- 기름(도시가스 인입가능)
정화조- 정화조(오수관로 인입가능)
▶주구조
본채(35평)-방6.주방.욕실3
별채(14평)-방2.주방.화장실
▶구조특징
▲본채
▷ㄷ자구조와 일자구조가 마주보는 ㅁ자 주택입니다.
▷ㄷ자구조에 방3.주방.욕실이 있습니다.
▷일자구조에 방3.주방.욕실2이 있습니다.
▲별채
▷ㄷ자형태의 13평주택+대장외 방1칸의 구조입니다.
▷방2.대장외방.주방.외부화장실이 있습니다.
▷본채와 별채는 출입구가 분리되어 있습니다.
▶특장점
주택으로 이용하면서
일반음식점 허가를 유지하고 있어
카페.음식점으로 활용하기 좋습니다.
▶접근성
6번국도.버스정류장 100m
아신역200m
2차선 공도 접함
▶주변환경
아신역주변 편의시설이 밀집된 위치에 자리하는
정겨운 구옥입니다.
전철역.버스정류장이 초인접해있어
어르신들에게 가장좋은 위치의 주택입니다.
▶추천
편안한터.깔끔한주택.깔끔한텃밭으로
전원생활을 시작하고픈 고객님깨
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은 여러분의 전원생활의
첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은 집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
35평대지면적
129평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
