매물번호:10798
| 주소 |
경기 양평군 청운면 용두리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
5,800만원
|
| 토지합계 면적 |
1,765㎡
534평
평
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필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 5천8백만원(평당 11만원)
▷지목: 임
▷토지구성: 임 533.91평
▷방향: 동향
▷현이용상태: 자연림
▷용도지역: 계획관리지역
▲기반시설
▷도로: 맹지
▷토목: 부정형 완경~중경사지
▲위치의장점
▷ 청운면 생활권과 비교적 근접한 토지입니다.
차량 이용시 면소재지 접근이 무난합니다.
▷ 자연림에 둘러싸인 프라이빗한 입지입니다.
▷ 계획관리지역으로 건축 활용도가 양호합니다.
▲담당자소견
본 토지는 계획관리지역 내 위치한 중대형 필지로,
진입로 확보를 전제로 할 경우 전원주택.체류형 주택등
다양한 활용이 가능한 매물입니다.
도로에 인접하여 자연 수목장지로도 활용가능합니다.
▲특이점
▷ 부정형의 완경~중경사 지형으로
필지 전체가 서에서 동으로 내려가는 지세입니다.
▷ 맹지이나 도보로 인근 도로 접근 가능합니다.
▷ 진입로 확보시 가치 상승 여지가 있습니다.
▲주변환경
▷ 자연림 위주의 조용한 환경입니다.
▷ 인근 개발 밀도가 낮아 쾌적한 환경입니다.
▷ 전원주택. 임야가 혼재된 지역입니다.
▲접근성
지방도 및 버스정류장 약 800m
청운면 생활권 약 2.2km
▲추천
자연 수목장지를 찾으시는 고객님,
자연환경 중심의 전원주택지를 찾으시는 고객님,
토지 매입 후 장기보유 또는 개발 계획이 있으신
고객님께 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
