매물번호:10799
| 주소 |
경기 양평군 청운면 갈운리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억8,060만
|
| 토지합계 면적 |
1,706㎡
516평
평
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필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 1억8천6십만원(평당 35만원)
▷지목: 전
▷토지구성
전 493.08평, 전 현황도로지분 22.99평
총면적 516.06평
▷방향: 남향
▷현이용상태: 밭으로 이용중
▷용도지역: 계획관리지역
▲기반시설
▷도로: 4m 시멘트포장도로 > 비포장도로,
현황도로(군유지 전+사유지 전,사유지 현황도로 도로지분 보유)
▷토목: 평탄지
▷수도: 개별 지하수
▷정화조: 개별 정화조
▲위치의장점
▷ 갈운보건소 인근으로 마을과 인접한 안정적 입지입니다.
▷ 청운면사무소 및 생활편의시설 접근이 용이합니다.
▲담당자소견
기반시설이 이미 갖춰진 즉시 활용 가능한 토지입니다.
진입로,조망,방향성 모두 우수하며 계획관리지역으로
활용도가 높아 실거주.투자 모두 적합한 매물입니다.
▲특이점
▷ 정남향으로 단차가 있어 트인 조망이 확보됩니다.
▷ 평탄지로 건축 계획이 용이합니다.
▷ 개별지하수 및 전기 설치 완료되어 있습니다.
▷ 부속건물인 비닐하우스 1동과 컨테이너 1동이 존재합니다.
- 비닐하우스 1동 : 매수인 희망시 사용 가능
- 컨테이너 1동 : 소유자가 수거예정, 매매에서 제외
▲주변환경
▷ 갈운1리 마을에 위치한 토지입니다.
▷ 전원주택 및 농가가 어우러져 있습니다.
▷ 조용하고 자연친화적인 분위기 입니다.
▲접근성
6번국도 및 버스정류장 약 340m
청운면사무소 및 청운시내생활권 6.2km
▲추천
기반시설 갖춘 토지를 선호하시는 고객님,
전원주택 신축을 희망하시는 고객님,
주말 세컨하우스. 귀촌을 계획하시는 고객님께
추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
