매물번호:10805
| 주소 |
경기 양평군 서종면 명달리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
3억1,340만
|
| 토지합계 면적 |
1,295㎡
392평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 3억1천3백4십만원(평당 80만원)
▷지목: 전
▷토지구성: 전 391.74평
▷방향: 남동향
▷현이용상태: 과거 농사 이용, 현재 휴경상태
▷용도지역: 보전관리지역
▲기반시설
▷도로: 5m 포장도로(사도)
▷토목: 전체적으로 완경사, 상단 일부 평탄화
▷수도: 개별 지하수
▷정화조: 개별 정화조
▲위치의장점
▷ 명달리 안쪽에 위치해 조용하고 쾌적한 입지입니다.
▷ 남동향 조망으로 채광이 우수합니다.
▲담당자소견
남동향 조망과 완경사 지형을 갖춘
전형적인 전원형 토지로,
단독주택.세컨하우스.체류형 주택용으로
적합한 매물입니다.
▲특이점
▷ 완경사 지형으로 토목 부담이 적은 편입니다.
▷ 보전관리지역으로 자연환경이 우수하고,
난개발 우려가 적습니다.
▷ 필요시 도로지분 별도 매수가 가능합니다.
▲주변환경
▷ 자연림과 전원주택, 펜션이 혼재되어 있는 지역입니다.
▷ 인근 관광.체험형 숙박시설이 다수 있습니다.
▲접근성
2차선 도로 약 350m
버스정류장 약 550m
서종면 생활권 약 12km
서종 IC 약 14km
▲추천
조용한 자연환경을 선호하시는 고객님,
전원주택. 세컨하우스용 토지를 찾으시는
고객님께 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
