매물번호:10809
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 공흥리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
43억8,500만
|
| 토지합계 면적 |
1,526㎡
462평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
버스 정류장 가까움
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▲필지내용
▷매매가: 43억8천5백만원(평당 950만원)
▷지목: 전
▷토지구성
전 111.93평, 전 104.06평, 전 106.48평
전 107.96평, 전 31.16평
총면적 461.58평
▷방향: 남서향
▷현이용상태: 나지
▷용도지역: 도시지역, 제1종일반주거지역
▲기반시설
▷도로: 6m 아스콘포장도로(공도)
▷토목: 평탄지
▷수도: 개별지하수
▷정화조: 개별정화조
▲위치의장점
▷ 양평읍 내에 위치하고 있습니다.
▷ 남향 위주의 배치로 채광.조망이 우수합니다.
▷ 생활.상업.교육.교통 인프라 접근성이 뛰어납니다.
▲담당자소견
통매매.분할 매매 모두 가능해
실수요자와 투자자 모두에게
설득력이 높은 토지입니다.
▲특이점
▷ 필지 2면이 공도와 접한 코너에 위치한 토지입니다.
▷통매매 또는 분할매매가 가능합니다.
▷ 가족형 주택분양, 소규모 주택 개발, 개별필지 투자 등
필지 분할 활용이 가능합니다.
▲주변환경
▷ 기존 주택 및 주거지가 형성된 지역입니다.
▷ 도시지역이지만 비교적 조용하고 안정적인
주거환경이 조성되어 있습니다.
▷ 향후 추가 개발시 생활 편의성 상승이 기대됩니다.
▲접근성
버스정류장 400m
양평역 약 700m
▲추천
양평읍 내 단독주택 신축을 계획하시는 고객님,
소규모 주택 개발업자,
역세권 인근 안정적인 토지 투자처를 찾으시는
고객님께 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
