매물번호:10812
| 주소 |
경기 양평군 양평읍 백안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
전원주택
|
건물명 |
1
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| 대지면적 |
982㎡
297평
평
|
건축면적 |
313.38㎡
95평
평
|
| 연면적 |
597㎡
181평
평
|
용적률산정연면적 |
597㎡
181평
평
|
| 용적률 |
60.79%
|
건폐율 |
31.91%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
6 가구
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| 사용승인일 |
2007-03-27
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테마 종류 |
세컨 하우스
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
61회
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| 매매가 |
10억
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융자금 |
5억9,000만
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
336만원
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연면적 평단가 |
553만원
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| 건축면적 평단가 |
1,054만원
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"79평 주인세대 단독주택과
6세대 임대수익있는 통건물"
임대수익으로 안정적인 전원생활을 시작해 보세요!
▲매물정보
▷매매가:10억원
▷소재지: 양평읍 백안리
(양평시내 5분)
▷층수: 3층
▷면적정보: 대지311.8평
▷도로지분: 국유지 도로 접
▷건물면적: 180평
▷주인세대: 79평(2층)
▷임대세대: 6가구(현재만실)
▷건축구조: 철근콘크리트
(임대세대-일반철골구조)
▷주차가능대수: 8대이상
▷방향: 정님향(거실창기준)
▷사용승인일: 2007년3월27일
▷입주가능일: 빠른입주가능
▶기반시설
수도- 지하수
정화조- 오수관로
난방-심야전기.기름보일러
(임대세대-도시형 LPG)
▶주구조
주인세대-거실.대형주방.안방.작은방2.드레스룸.대형욕실2
▶구조특징
▷건물 좌측은 임대세대.우측은 주인세대로 구분됩니다.
▷주인세대는 별도의 출입문을 이용합니다.
▷넓은마당이 있으며 정자가 설치되어 있습니다.
▷1층은 넓은거실.주방이 분리형으로 자리합니다.
▷대형욕실은 욕조 설치되어 있습니다.
▷1층면적 50평으로 저택규모의 주택입니다.
▷2층 안방과 작은방2개의 구조입니다.
▷대형욕실은 방 두곳사이에 배치되었습니다.
▶특장점
기존의 볼수없던 매우넓은 저택규모의 주택입니다.
은퇴후 멋진 전원생활과 함께
6세대의 임대수익까지!
편안한 노후를 급매가격에 만나보세요.
▶접근성
버스정류장 500m
양평시내 관공서.모든 편의시설 4km
▶주변환경
양평 용문산을 배경으로 조성된
대규모 외지인 마을입니다.
남향이며 도로기반 좋은 숲속느낌의 마을로
외지인 선호도 높은 곳입니다.
▶추천
전원생활과 임대수익을 한번에 누리고픈 고객님께
적극 추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은 여러분의 전원생활의
첫 길잡이가 되어드리겠습니다.
오래걸려도 괜찮습니다.
가장 좋은집을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
주인세대출입구
주인세대마당
주차장
주인세대79평
주인세대79평
주인세대79평
주인세대79평
주인세대79평
주인세대주방
주인세대주방
주인세대주방
주인세대주방
주인세대 안방
주인세대드레스룸
주인세대작은방
욕실
주인세대계단
주인세대전실
임대세대2룸
임대세대2룸
임대세대1.5룸
임대세대1.5룸
임대세대1.5룸
전화하기
문의하기연면적
181평대지면적
297평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
