매물번호:10815
| 주소 |
경기 양평군 용문면 망능리
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
7,260만원
|
| 토지합계 면적 |
480㎡
145평
평
|
필지수 |
1개
|
▲필지내용
▷매매가: 7천2백6십만원(평당 50만원)
▷지목: 임
▷토지구성: 임 145.2평
▷방향: 북향
▷현이용상태: 나지
▷용도지역: 계획관리지역
▲기반시설
▷도로: 4m 포장도로(도로지분 없음)
▷토목: 일부 평탄화 토목공사 완료
▷수도: 개별 지하수
▷정화조: 개별 정화조
▲위치의장점
▷ 용문면 망능리와 단원면 향소리를 잇는 2차선도로
인근 마을에 위치하고 있습니다.
▷ 대중교통 접근이 용이하고, 주요 생활 인프라와도
일정한 거리를 유지하고 있어 전원주택 입지로
유리한 위치입니다.
▲담당자소견
양평군 내에서도 전원주택 수요가 꾸준한
용문 생활권에 위치한 토지로,
자연환경이 좋고 비교적 한적한 주거환경을
갖춘 지역에 위치한 매물입니다.
▲특이점
▷ 전체 271평의 임야 중 145평 분할매매하는 매물입니다.
▷ 상단부는 평탄지, 하단부는 경계부 단차가 큰편인
2단 지형입니다.
▷ 필지 일부는 평탄화 토목공사가 완료되었습니다.
▲주변환경
▷ 망능리 일대는 농촌마을과 전원주택이 혼재된
전형적인 전원주택 지역입니다.
▷ 주변이 비교적 조용하고 자연환경이 좋습니다.
▲접근성
2차선도로 170m
버스정류장 250m
용문면사무소 8.3km
용문시내생활권 8.9km
용문역 9.2km
▲추천
용문 생활권의 전원주택 부지를 찾으시는 고객님,
귀촌형 소형 주택부지를 찾으시는 고객님께
추천드리는 매물입니다.
양평 친절한 테마부동산은
여러분의 앞날을 함께하는 길잡이가 되겠습니다.
어려운 것은 함께 헤쳐나가고자 하는 마음으로
가장 좋은 땅을 찾아드리고자 힘차게 노력하겠습니다!
전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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한번 맺은 인연이 오래 가도록 최선을 다하는 테마 공인중개사 입니다. 좋은집 좋은땅 1년이 걸려도 함께 찾아드리기로 약속합니다
